Fincaraíz1 / 5$750M
Norte, Bogota
Granada Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165.6 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Granada Norte
Amenidades
- cerca a sector comercial
- con vivienda
- area urbana
Descripción
CASA LOTE EN ZONA COMERCIAL CON BUENAS VIAS DE ACCESO POR LA AUTOPISTA Y LA CALLE 167 TIENE PERMISO POR POT DE HASTA 5 PISOS DE CONSTRUCCION
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $704,2 millones
- Rango razonable
- $589,6 millones – $803,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.252.646; área 165.6 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $4,1 millones/m² · 239 inmuebles(+9.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $3,9 millones/m² · 732 inmuebles(+15.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 239 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones170 m² · 0 hab · Prado Pinzon · $4,7 millones/m²
- $600 millones180 m² · 0 hab · Toberin · $3,3 millones/m²
- $820 millones189 m² · 0 hab · Toberin · $4,3 millones/m²
- $750 millones133 m² · 0 hab · Las Flores · $5,6 millones/m²
- $550 millones200 m² · 0 hab · Casa Blanca Suba · $2,8 millones/m²
- $500 millones120 m² · 0 hab · Suba Salitre · $4,2 millones/m²
- $600 millones165 m² · 0 hab · Engativa · $3,6 millones/m²
- $900 millones170 m² · 0 hab · Siete De Agosto · $5,3 millones/m²
Publicado por CORPORATE ADVISORS · vía Fincaraíz