Fincaraíz1 / 3$3,6 mil M
Buenaventura
Buenaventura
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 10000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $360.000
- Barrio
- Buenaventura
Amenidades
- cerca de zona urbana
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
LEO se vende lote comercial en buenaventura de 10 mil m2 sobre via principal sobre el kilometro 3 esta aplanado con mejoramiento de suelo para trafico de vehiculos pesados esta desocupado cerca al barrio camilo torres y tiene un frentede 70 m2 sobre la via principal
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,6 mil millones – $3,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $360.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $360.000; área 10000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Buenaventuramediana $360.000/m² · 10 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones10000 m² · 0 hab · Buenaventura · $360.000/m²
- $3,5 mil millones · Buenaventura
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz