Fincaraíz1 / 25$3,5 mil M
Buenaventura
Buenaventura
Resumen inteligente
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Características
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Barrio
- Buenaventura
Amenidades
- area rural
Descripción
Se vende lote nativo en la playa semi privada en puntas Bazán !El lote tiene 460.000 metros cuadrados, tiene permiso de pot para proyectos turisticos, ecológicos, parcelaciones, Tiene 500 metros lineales de playa semi privada, con agua dulce de nacedero potable pero NO tratada. El lote cuenta con todos los documentos legales en regla NO ES POSECIÓN! también cuenta con estudios de planeación y curaduría, y levantamiento topográfico. La playa tiene un bajo de arena por lo tanto es arena y queda una playa muy grande cuando baja la marea y es arena firme, NO tiene energía pero pasan las cuerdas de alta tensión,facilitando así que la persona q compre puede hacer la gestión,es una playa semi privada yá que lo único q hay al lado del lote es un Hotel, es un terreno alto haciendolo mas seguro a las mareas, y en seguridad esta en la puerta de la bahia de Buenaventura y cuenta con un certificado de la armada, ya que la armada se mantiene vigilando los buques que entran y salen. SE ACEPTAN PERMUTAS MANO A MANO POR EDIFICIO QUE GENERE RENTABILIDAD O PRECIO NOCIABLE!
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
3 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Buenaventuramediana $360.000/m² · 10 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato60/100
60/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 mil millones10000 m² · 0 hab · Buenaventura · $360.000/m²
- $2,5 mil millones33875 m² · 0 hab · Cascajal · $73.801/m²
- $3,6 mil millones10000 m² · 0 hab · Buenaventura · $360.000/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz