Fincaraíz1 / 10$260M
Buga
Buga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $173.333
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Buga
Amenidades
- con administrador
- en condominio
- en conjunto cerrado
- lote vacio
- piscina
- servicios publicos
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Se vende hermoso lote de 1.500 mt2, ubicado en el corregimiento del vinculo a 10 Minutos de Buga, en la vía Cali - Palmira, vías pavimentada, con una excelente vista hacia el valle y hacia las montañas, ideal para construir vivienda de recreo o residencia, el conjunto cuenta con portería 24 horas, zona comunes con piscina y salón social.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,1 millones
- Rango razonable
- $255,1 millones – $277,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $176.701
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $176.701; área 1500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 8%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bugamediana $217.482/m² · 14 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones1500 m² · 0 hab · Buga · $173.333/m²
- $308,7 millones1543 m² · 0 hab · El Albergue · $200.071/m²
- $305,6 millones1697 m² · 0 hab · El Albergue · $180.069/m²
- $286 millones1785 m² · 0 hab · Buga · $160.224/m²
- $180 millones · 0 hab · Buga
Publicado por Linderos Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz