Fincaraíz1 / 24$306M
Buga
El Albergue
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1697 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $180.069
- Administración
- $500.803
- Barrio
- El Albergue
Amenidades
- acceso para camiones
- zona infantil
- area rural
- area urbana
Descripción
LOTE 19 Exclusivo Condominio Campestre ubicado en la zona de mayor desarrollo y valorización de Guadalajara de Buga, a 1.100 metros de altura de sobre el nivel del mar, con un excelente clima y una vista privilegiada. Lotes con áreas entre 1.522 y 1.697.65 metros cuadrados. SERVICIOS PUBLICOS: Agua potable suministrada por Aguas de Buga. Energía Eléctrica y Alumbrado Público suministrados por EPSA. CLUB HOUSE: Cancha de Tenis en polvo de ladrillo, Cancha múltiple, (Basketball, Microfootball y Voleyball), Piscina Recreacional Climatizada, Jacuzzi, Salón Social, Salón de Gimnasio. PORTERIA. Vigilancia 24 horas, Minimarket, Oficina de Administración, Depósito de Basuras, Vías de 7 metros de ancho, con placa-huellas en concreto y piedra y cunetas para canalización de aguas lluvias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $339,5 millones
- Rango razonable
- $294,1 millones – $369,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $200.071
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $200.071; área 1697 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bugamediana $217.482/m² · 14 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $308,7 millones1543 m² · 0 hab · El Albergue · $200.071/m²
- $351,8 millones1529 m² · 0 hab · El Albergue · $230.094/m²
- $380,6 millones1522 m² · 0 hab · El Albergue · $250.097/m²
- $387 millones1889 m² · 0 hab · Buga · $204.870/m²
- $286 millones1785 m² · 0 hab · Buga · $160.224/m²
- $260 millones1500 m² · 0 hab · Buga · $173.333/m²
- $260 millones1500 m² · 0 hab · Buga · $173.333/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz