Fincaraíz1 / 2$387M
Buga
Buga
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1889 m²
- Área privada
- 1889 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $204.870
- Barrio
- Buga
Amenidades
- esquinero
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Lote en Condominio Miralindo – Buga Área: 1.889 m² Administración: $420.000 En el corregimiento El Vínculo (Buga), a solo 110 metros de la vía Panamericana, lo que garantiza excelente acceso y ubicación estratégica. El lote cuenta con servicios de agua de acueducto y energía eléctrica. El condominio ofrece vías pavimentadas y zonas comunes, brindando comodidad y valorización. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,2 millones
- Rango razonable
- $327,4 millones – $406,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $180.069
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $180.069; área 1889 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bugamediana $217.482/m² · 14 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $305,6 millones1697 m² · 0 hab · El Albergue · $180.069/m²
- $308,7 millones1543 m² · 0 hab · El Albergue · $200.071/m²
- $351,8 millones1529 m² · 0 hab · El Albergue · $230.094/m²
- $380,6 millones1522 m² · 0 hab · El Albergue · $250.097/m²
- $286 millones1785 m² · 0 hab · Buga · $160.224/m²
- $260 millones1500 m² · 0 hab · Buga · $173.333/m²
- $260 millones1500 m² · 0 hab · Buga · $173.333/m²
Publicado por INCASA INMOBILIARIA NC- GROUP SAS · vía Fincaraíz