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Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $5.000
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- cerca a sector comercial
- en condominio
- en zona comercial
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- area rural
Descripción
Lote industrial disponible para arriendo en Caldas, cerca a la variante en el sector de la miel, cuenta con transformador con capacidad de 25kva, disponible para acometida agua de EPM, Pozo séptico con Área Metropolitana para aguas servidas, ideal para pistas, parqueaderos, academias, uso industrial y mucho más! anímate a conocer este espacio agendando una visita al Contacto ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.179
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.179; área 3000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones3000 m² · 0 hab · Caldas · $5.000/m²
- $15 millones2800 m² · 0 hab · Parque De Caldas · $5.357/m²
Publicado por Administracion de Bienes Inmobiliarios A&B · vía Fincaraíz