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Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3000 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5.000
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- acceso pavimentado
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- restaurantes
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- area rural
Descripción
Lote industrial para arriendo en Caldas, mide 3000 metros, disponibilidad hasta 25Kva, conexión disponible para acometida agua de EPM, pozo séptico con Área Metropolitana para aguas servidas. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.179
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.179; área 3000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones2800 m² · 0 hab · Parque De Caldas · $5.357/m²
- $15 millones3000 m² · 0 hab · Caldas · $5.000/m²
Publicado por GUIAS INMOBILIARIOS S.A.S · vía Fincaraíz