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Caldas
Parque De Caldas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5.357
- Barrio
- Parque De Caldas
Amenidades
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Lote en arriendo en Caldas, Variante Caldas. Acceso para carga y descarga. Energía trifásica, transformador de 112kva que da disponibilidad hasta 25kva, agua de vereda con Corantioquia, licencia en trámite, pozo séptico con agua metropolitana con capacidad para 100 personas. Espacio seguro y funcional para impulsar tu operación. ¡Contáctenos hoy para programar una visita! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:776392
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $14 millones – $14 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.000
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000; área 2800 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2800 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(-11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones3000 m² · 0 hab · Caldas · $5.000/m²
- $15 millones3000 m² · 0 hab · Caldas · $5.000/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz