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Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4000 m²
- Área privada
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6.750
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- alcantarillado
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- dotado
- lote vacio
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
Lote plano para arriendo, con cerramiento, ubicado al sur del Área Metropolitana, en toda la entrada al municipio de Caldas. Cuenta con dos accesos, uno por la variante y otro por la calle 127 sur. Servicios públicos con EPM energía lista, pozo séptico ya instalado y agua en trámite.No pierdas la oportuidad de concer este gran inimueble ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,7 millones
- Rango razonable
- $20,4 millones – $25,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.679
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.679; área 4000 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones4000 m² · 0 hab · Parque De Caldas · $4.500/m²
- $24 millones3500 m² · Caldas · $6.857/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz