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Lote en Caldas — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLote

$18M /mes

Caldas

Parque De Caldas

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Características

Área
4000 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4.500
Barrio
Parque De Caldas

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales

Descripción

Este excelente lote es una oportunidad unica para aquellos que buscan tanto espacio como una ubicacion estrategica. Situado a solo una cuadra de la variante a Caldas, este terreno ofrece un acceso inmejorable y una visibilidad destacada. La proximidad a una bomba de gasolina y el constante alto trafico vehicular hacen de este lote una opcion ideal para potenciar cualquier tipo de negocio que requiera un flujo constante de clientes potenciales. Ya sea que estes considerando establecer un centro logistico, un concesionario, o un establecimiento de comida rapida, este lote ofrece el espacio y la ubicacion perfectos para maximizar el exito de tu inversion. Ademas, el area esta en constante crecimiento, lo que anade un valor adicional a largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de asegurar un terreno en una de las zonas con mayor proyeccion de desarrollo. Comunicate con nosotros hoy mismo para obtener mas informacion.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$20,7 millones
Rango razonable
$20 millones – $22,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5.179

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.179; área 4000 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(-25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz