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Caldas
Caldas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 3500 m²
- Área privada
- 3500 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6.857
- Barrio
- Caldas
Amenidades
- lote vacio
- sobre via principal
- area rural
Descripción
Lote independiente en arriendo en via alterna, cerca a parques, restaurantes, hoteles, via principal, rutas de transporte y servicios complementarios. Cuenta con un area de 3,500 M2, para uso mixto, 25 KVA, agua de vereda con Corantiquia. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,7 millones
- Rango razonable
- $17,7 millones – $21,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5.625
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.625; área 3500 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3500 m² atípica para vivienda.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Caldasmediana $6.054/m² · 8 inmuebles(+13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $27 millones4000 m² · 0 hab · Caldas · $6.750/m²
- $18 millones4000 m² · 0 hab · Parque De Caldas · $4.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz