Fincaraíz1 / 7$350M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3069 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $114.044
- Barrio
- Calima - El Darien
Amenidades
- cerca de zona urbana
- trans publico cercano
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
¡Atención inversionistas! Les presento una increíble oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación privilegiada en Darién, Valle del Cauca. Con un área total de 3069 M2, este terreno cuenta con amplias posibilidades para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, comerciales o industriales. ¿Qué esperas para aprovechar esta oportunidad única de inversión? ¡Sigue leyendo para conocer más detalles del terreno! El terreno en venta cuenta con un área construida de 3069 M2 y un área privada también de 3069 M2, lo que garantiza un amplio espacio para el desarrollo de cualquier tipo de proyecto. Además, cuenta con servicios básicos como agua y electricidad, lo que facilitará la realización de cualquier tipo de construcción en el terreno. Una de las principales ventajas de este terreno es su ubicación en una zona turística, lo que lo convierte en una atractiva opción para el desarrollo de proyectos hoteleros o turísticos. Además, se encuentra cerca de la zona urbana, lo que permite una fácil accesibilidad a servicios y comodidades, y a la vez está rodeado de hermosas montañas y zonas verdes que lo convierten en un espacio perfecto para disfrutar de la naturaleza. Asimismo, la cercanía al transporte público es una gran ventaja para cualquier proyecto que se desee llevar a cabo en el terreno, ya que facilita el acceso tanto de trabajadores como de visitantes. Además, su ubicación en una zona campestre le aporta un ambiente tranquilo y relajante,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,6 millones
- Rango razonable
- $291,6 millones – $373,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 3069 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3069 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-14.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones3000 m² · Agua Mona · $133.333/m²
- $240 millones3000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $80.000/m²
- $330 millones3000 m² · Calima · $110.000/m²
Publicado por VALLEYHOUSE GRUPO INMOBILIARIO S.A.S. · vía Fincaraíz