Fincaraíz1 / 20$400M
Calima
Agua Mona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $133.333
- Administración
- $231.750
- Barrio
- Agua Mona
Amenidades
- acceso para camiones
- trans publico cercano
- zona campestre
- area rural
- area urbana
Descripción
SE VENDEN LOTES EN CALIMA-DARIEN EN LA PARCELACION EL KARMEL Área: 3000 M2 Admon: $ 231.750 Descripción. Lotes en calima, con portería privada, marina y Muelle. Linderos naturales, sobre la doble calzada Buga-Buenaventura (en la parte superior) y sobre el Lago Calima (en la parte inferior). Los Lotes poseen la mejor vista al lago, este punto es conocido en la zona como EL MIRADOR. Tiene una hermosa bahía, Acceso privado al lago, marina privada. muelle, portería, miradores, agua y energía de Epsa. Se encuentran muy cerca de Darién y Restrepo. miradores a lo largo de los 700 mts de vía desde la carretera hasta el muelle, reservorio de 21.000 lts. La administración incluye portería, mantenimiento del agua, carreteras, jardines de zonas comunes y rampa de ingreso al lago. Marina: el interesado en parquear sus equipos náuticos se cobrará aparte NOTA: No es un condominio, es un loteo. No tiene un reglamento de copropiedad, tendrá un reglamento del buen vecino. $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,1 millones
- Rango razonable
- $336,1 millones – $411,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.044
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.044; área 3000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones3069 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $114.044/m²
- $330 millones3000 m² · Calima · $110.000/m²
- $480 millones3000 m² · Calima · $160.000/m²
- $500 millones · 0 hab · Calima - El Darien
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz