Fincaraíz1 / 8$330M
Calima
Calima
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3000 m²
- Área privada
- 3000 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- Calima
Descripción
Hermoso lote de 3000 m2 en lago calima, via Llanito cerca a los veleros. El lote tiene una vista espectacular al lago, se vende por motivo de viaje.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,1 millones
- Rango razonable
- $291,1 millones – $371,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.044
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.044; área 3000 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones3000 m² · Agua Mona · $133.333/m²
- $350 millones3069 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $114.044/m²
- $240 millones3000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $80.000/m²
Publicado por GRUPO VERSA S.A.S. · vía Fincaraíz