Fincaraíz1 / 26$1,2 mil M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 8006 m²
- Área privada
- 8006 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $149.888
- Barrio
- Calima - El Darien
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca a sector comercial
- con administrador
- lote vacio
- pesebrera
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- servicios publicos
- sobre via principal
- sistema de riego
- vista panoramica
- area rural
Descripción
EXCELENTE LOTE UBICADO EN CALIMA - DARIEN MUY CERCA DEL PUEBLO, CON VISTA AL LAGO, ESPECIAL PARA CONSTRUCCIÓN DE CASA CAMPESTRE, PODRÁS DISFRUTAR DE UN AGRADABLE CLIMA, RODEADO DE NATURALEZA, VERDE DE LAS MONTAÑAS, PUEDES PRACTICAR DEPORTE EXTREMO MOUNTAIN BIKE, CAMINATAS ECOLÓGICAS, PASEOS A CCABALLO, NACIMIENTOS DE AGUA, EL LOTE ESTÁ DENTRO DE PARCELACIÓN, SEGURIDAD LAS 24 HORAS.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $870,9 millones
- Rango razonable
- $802,7 millones – $939,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $108.779
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $108.779; área 8006 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 8006 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(+12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $789 millones8600 m² · 0 hab · Calima · $91.744/m²
- $850 millones6756 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $125.814/m²
Publicado por Sansilvestre Group Inmobiliaria · vía Fincaraíz