Fincaraíz1 / 8$850M
Calima
Calima - El Darien
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6756 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $125.814
- Barrio
- Calima - El Darien
Descripción
Descubre un lote excepcional en la vereda San José, en la hermosa zona de Calima, que ofrece un sinfín de posibilidades para tu próximo proyecto. Con un área total de 6,756 m², este terreno se presenta como una opción ideal para desarrollar un negocio o inversión en un entorno en crecimiento. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que atraerá un constante flujo de clientes. Además, al estar en un estrato 2, la inversión se torna aún más atractiva, considerando el potencial de valorización en esta área. Construido en el año 2000, el lote cuenta con las condiciones necesarias para iniciar operaciones de inmediato. No dejes pasar la oportunidad de transformar este espacio en un próspero emprendimiento. ¡Ven y visualiza el futuro que puedes construir aquí!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $619,8 millones
- Rango razonable
- $608 millones – $641,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.744
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.744; área 6756 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 6756 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimamediana $133.333/m² · 34 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $560,5 millones5900 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $95.000/m²
- $850 millones5000 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $170.000/m²
- $645,8 millones7176 m² · 0 hab · Calima · $90.000/m²
- $600 millones7384 m² · 0 hab · Calima - El Darien · $81.257/m²
- $789 millones8600 m² · 0 hab · Calima · $91.744/m²
Publicado por LA CADENA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz