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Carmen-De-Apicala
Carmen De Apicala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3300 m²
- Área privada
- 3300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $115.152
- Barrio
- Carmen De Apicala
Descripción
HERMOSO LOTE EN VENTA UBICADO EN CARMEN DE APICALA, FRENTE A UN LAGO, ESQUINERO, RURAL, UBICADO EN UN SITIO MUY TRANQUILO, RODEADO DE VEGETACION, A 5 MINUTOS DEL PUEBLO, VISTA HACIA EL LAGO, TOTALMENTE PLANO, CON TODOS LOS SERVICIOS, Y TODOS LOS PAPELES AL DIA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $272,9 millones
- Rango razonable
- $270,3 millones – $275,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.683
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.683; área 3300 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Área de 3300 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Carmen-De-Apicalamediana $250.000/m² · 68 inmuebles(-53.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones3205 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $84.243/m²
- $260 millones3205 m² · 0 hab · Carmen De Apicala · $81.123/m²
Publicado por UBIKANDO · vía Fincaraíz