Fincaraíz1 / 8$165M
Cartagena
Zaragocilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 382 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $431.937
- Administración
- $1
- Barrio
- Zaragocilla
Amenidades
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
- area urbana
Descripción
En las afueras de Cartagena de Indias, se encuentra este lote con vista al lago, que representa una oportunidad única para aquellos interesados en vivir en un sector campestre, tranquilo y con una vista inigualable. Ubicado en un sector en constante crecimiento, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión y alta rentabilidad. El lote se encuentra en una área que combina accesibilidad y demanda, lo que promete una valorización significativa. Lo que permite anticipar un desarrollo moderno y acorde a las necesidades actuales del mercado. Invertir en este lote no solo significa adquirir un terreno, sino también formar parte de una comunidad en expansión que valora la calidad de vida y el bienestar. Aproveche esta oportunidad para ser parte del futuro de Cartagena, donde su inversión puede traducirse en un retorno atractivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165 millones
- Rango razonable
- $155,1 millones – $217,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $431.937
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $431.937; área 382 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-56.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones312 m² · 0 hab · Lote Amador · $705.128/m²
- $165 millones382 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $431.937/m²
- $109,4 millones288 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $380.000/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz