$187M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área: 1876 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $99.680
Barrio: Cartagena De Indias

Amenidades

acceso pavimentado
parques cercanos
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona de camping
zonas verdes

Descripción

LOTE EN VENTA TURBACO - BOLIVAR Hermoso lote en venta con 1876 metros cuadrados cerca de area social, via cercana, lote en excelentes condiciones. ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $243,2 millones
Rango razonable: $239,7 millones – $246,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $129.630

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $129.630; área 1876 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 3%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-90% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$180 millones1350 m² · 0 hab · Cartagena · $133.333/m²
$170 millones1350 m² · 0 hab · Cartagena · $125.926/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz