Fincaraíz1 / 3$600M
Cartagena
Albornoz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 192 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Albornoz
Amenidades
- acceso para camiones
- instalacion de gas
- vista panoramica
- zona industrial
- area urbana
Descripción
Lote esquinero en venta, cuenta con 450 M2, ubicado estratégicamente sobre la vía principal a Mamonal, en el barrio Albornoz de Cartagena, en plena zona industrial. Esta es una excelente oportunidad para desarrollar proyectos industriales, logísticos o comerciales y con una ubicación privilegiada cerca de los principales puertos marítimos y el corredor industrial de la ciudad. Cuenta con acceso pavimentado, transporte público a la mano, cómodas vías de entrada y salida, y un constante flujo vehicular y peatonal que facilita la logística y da visibilidad a cualquier operación que decidas implementar.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $464,5 millones
- Rango razonable
- $464,5 millones – $464,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.419.355; área 192 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+213.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad30/100
30/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones186 m² · 0 hab · Espana · $2,4 millones/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz