Fincaraíz$8,7 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $290.000
- Barrio
- Cartagena
Descripción
Se encuentra ubicado sobre la vía de Barranquilla que conduce a Cartagena, el predio cuenta con un área de 30.000 mts2.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6 mil millones
- Rango razonable
- $6 mil millones – $6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $198.347
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $198.347; área 30000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 30000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-70.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad25/100
25/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $6 mil millones30250 m² · 0 hab · Baru · $198.347/m²
- $7 mil millones · 0 hab · Baru
- $10,5 mil millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz