Fincaraíz1 / 3$17 mil M
Cartagena
Castillogrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1250 m²
- Área privada
- 1250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Castillogrande
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Atractivo Lote en venta muy cerca a las playas de Bocagrande y Castillogrande, un lugar ideal para desarrollar tu proyecto. Ubicado cerca de los mejores hoteles y restaurantes de Cartagena, potencial turístico de la región. ¡No dejes pasar esta oportunidad para ser parte del paraíso! Contáctanos y conoce más detalles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,3 mil millones
- Rango razonable
- $14,9 mil millones – $15,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.279.771; área 1250 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(+1262.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $11,6 mil millones1003.5 m² · 0 hab · Punta Canoa · $11,6 millones/m²
- $13 mil millones1000 m² · 0 hab · San Diego · $13 millones/m²
- $16,8 mil millones · 0 hab · Turbana
- $15,4 mil millones · 0 hab · Punta Canoa
- $14,2 mil millones · 0 hab · Mamonal
- $11,9 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por TOWERS REALTY S.A.S. · vía Fincaraíz