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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz
VentaLoteEstrato 6

$750M

Cartagena

Arroyo De Piedra

Resumen inteligente

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Características

Área
24504 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$30.607
Barrio
Arroyo De Piedra

Descripción

Vendo lote de 24504 mts cuadrados con escritura pública .dentro de la urbanización grano de Oro La ubicación comienza en la entrada del internacional school y la urbanización cuenta con Portería de entrada. Contacto directo con la propietaria al WhatsApp ***.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-32.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$45.455

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $45.455; área 24504 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Área de 24504 m² atípica para vivienda.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-96.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor99/100

    99/100 — el precio está 32.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó