Fincaraíz$99 mil M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
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Características
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- zona industrial
Descripción
CM. 3 Lotes en Zona de Expansión Industrial de Mamonal, Cartagena, predios para uso comercial e industrial hasta de alto impacto. Cada uno de los tres lotes tiene cabida de 21 Has, conformando un solo globo de terreno con un área total de 63 Has y que permiten el acceso entre ellos, desde el corredor portuario de la zona ind. de Mamonal, ingresando por el Corredor Turístico a Barú, hasta la Vía Nacional Mamonal - Gambote, (hoy doble calzada) que conduce al interior del país. Rodeado de varias empresas reconocidas y prestigiosas Ubicación estratégica en Colombia, Sur América y cualquier lugar del mundo, considerando los tratados de libre comercio que en la actualidad han sido suscritos entre Colombia y diferentes países y particularmente, los tratados ya vigentes con USA y Canadá, la ampliación del Canal de Panamá, entre otros hechos, sumados al inicio de la operación de REFICAR a toda marcha con su nuevas plantas.
¿Es un buen precio?
No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.
2 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).
Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.
- Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
Neutro: sin valoración por falta de datos.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato55/100
55/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $91,5 mil millones · 0 hab · Baru
- $82,9 mil millones · 0 hab · Punta Canoa
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz