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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaLoteEstrato 6

$82,9 mil M

Cartagena

Punta Canoa

Resumen inteligente

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Características

Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Barrio
Punta Canoa

Descripción

Se Vende Lote en Punta Canoa - 42.4ha 22.4h x 370.000m2 se adiciona la concesión de 20 h Precio: $82.880.000.000 COP 4fotos Inversionistas Código230 Mapa Street View Vendo Lote Para inversionistas en Cartagena Punta Canoa, Cartagena, ZonaNorte - Colombia Precio ha(Aprox) : $1.275.247.524 COP Administración: $0 COP Con frente al Mar y justo al lado del Karibana Resort Extensión: 22.4 Hectáreas (224.000 Metros cuadrados) Concesión Otorgada por la DIMAR : 20 Hectáreas Información General El terreno tiene un área de 22.4 Hectáreas (224.000 Mts.2) y esta ubicado a 8 Kms aproximadamente del Norte de Cartagena. Limites: *354.04 Mts. Frente sobre la playa *729.14 Mts. con el proyecto Hotelero Karibana Beach Golf Condominium. *220 Mts. por la parte interna del proyecto Hotelero Karibana Beach Golf Condominium. *934 Mts. Con personas naturales El lote cuenta con una concesión vigente otorgada por la DIMAR a través de la Resolución 0356 de 25 de Septiembre de 2009, la cual cubre el frente del terreno. El área de la concesión es de 22 Hectáreas, la distancia entre el mar y el terreno es de aproximadamente 700 Mts. Esta concesión permite conectar el terreno con el mar y puede ser utilizada como complemento de proyectos que se busquen desarrollar en el terreno.

¿Es un buen precio?

No se puede estimar: el inmueble no publica área. No muestro una estimación porque no tengo comparables suficientes para sostenerla.

2 comparables del mismo segmento (ciudad, tipo, operación).

Confianza baja — Datos insuficientes para el método de comparables.

  • Sin área o sin comparables no aplica la valoración por pp/m².

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    Neutro: sin valoración por falta de datos.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato75/100

    75/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

Publicado por S.O.G. Finca Raiz Inmobiliaria · vía Fincaraíz