Fincaraíz1 / 10$1,6 mil M
Cartagena
El Pozon Nueva Cartagena
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 6200 m²
- Área privada
- 6200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $250.000
- Barrio
- El Pozon Nueva Cartagena
Amenidades
- zona campestre
Descripción
Excelente lote en Cartagena, 6.200 mt2, ubicado a 10 minutos de playa blanca y a 5 minutos de Baru, topografía ondulada, con vía pavimentada frente al lote..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $230.769
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $230.769; área 6200 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 6200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-75% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones5200 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $230.769/m²
- $1,3 mil millones · 0 hab · Cartagena De Indias
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz