Fincaraíz1 / 10$800M
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 4000 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- trans publico cercano
- zona industrial
Descripción
Lote en Venta Cuenta con un Area de 4000 mt2, Cerca de Zona Industrial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $800 millones
- Rango razonable
- $800 millones – $800 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $200.000
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $200.000; área 4000 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4000 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-80% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $925,4 millones4627 m² · Cartagena De Indias · $200.000/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz