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Lote en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaLoteEstrato 5

$925M

Cartagena

Cartagena De Indias

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Características

Área
4627 m²
Área privada
4627 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$200.000
Barrio
Cartagena De Indias

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • colegios universidades
  • zona campestre
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este lote/terreno de ensueño en Cartagena de Indias, Bolívar! Con una ubicación privilegiada y una superficie de 4627M2, esta propiedad es ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir en un negocio rentable en una de las ciudades más hermosas de Colombia. Si buscas tranquilidad y contacto con la naturaleza, este terreno es perfecto para ti. Ubicado en una zona campestre, rodeado de árboles frutales y con acceso pavimentado, podrás disfrutar de un entorno natural único sin perder la comodidad y accesibilidad de estar cerca de la ciudad. Además, su ubicación en una zona residencial te garantiza una excelente calidad de vida y un entorno seguro para ti y tu familia. Podrás disfrutar de la privacidad que brinda vivir en una zona exclusiva, sin estar lejos de los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona cercana a colegios y universidades de prestigio, lo que la hace ideal para aquellos que desean construir su hogar cerca de instituciones educativas de alta calidad o para desarrollar proyectos y negocios enfocados en la población estudiantil. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote/terreno en una de las ciudades más turísticas y atractivas de Colombia. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus sueños de tener una propiedad en Cartagena de Indias!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$996,6 millones
Rango razonable
$961 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$215.385

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $215.385; área 4627 m².

Confianza bajaSolo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Área de 4627 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-80% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz