Fincaraíz1 / 7$925M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 4627 m²
- Área privada
- 4627 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $200.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- colegios universidades
- zona campestre
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡No pierdas la oportunidad de adquirir este lote/terreno de ensueño en Cartagena de Indias, Bolívar! Con una ubicación privilegiada y una superficie de 4627M2, esta propiedad es ideal para construir la casa de tus sueños o para invertir en un negocio rentable en una de las ciudades más hermosas de Colombia. Si buscas tranquilidad y contacto con la naturaleza, este terreno es perfecto para ti. Ubicado en una zona campestre, rodeado de árboles frutales y con acceso pavimentado, podrás disfrutar de un entorno natural único sin perder la comodidad y accesibilidad de estar cerca de la ciudad. Además, su ubicación en una zona residencial te garantiza una excelente calidad de vida y un entorno seguro para ti y tu familia. Podrás disfrutar de la privacidad que brinda vivir en una zona exclusiva, sin estar lejos de los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. La propiedad se encuentra en una zona cercana a colegios y universidades de prestigio, lo que la hace ideal para aquellos que desean construir su hogar cerca de instituciones educativas de alta calidad o para desarrollar proyectos y negocios enfocados en la población estudiantil. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un lote/terreno en una de las ciudades más turísticas y atractivas de Colombia. ¡Contáctanos ahora y haz realidad tus sueños de tener una propiedad en Cartagena de Indias!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $996,6 millones
- Rango razonable
- $961 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $215.385
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $215.385; área 4627 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 4627 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-80% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones5200 m² · 0 hab · Arroyo Grande · $230.769/m²
- $800 millones4000 m² · 0 hab · Mamonal · $200.000/m²
- $650 millones · 0 hab · Mamonal
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz