$29 mil M

Cartagena

Mamonal

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Características

Área: 82121 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $353.137
Barrio: Mamonal

Amenidades

acceso pavimentado
bosque nativo
cerca de zona urbana
sobre via principal
trans publico cercano
zona industrial
arboles frutales

Descripción

LOTE EN VENTA , MAMONAL Lote con excelente ubicacion, cerca de zona industrial, via transitada, cuenta con un total de 82, 121 metros cuadrados. Aprovecha esta oportunidad de Inversion! CODIGO WASI ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $27,9 mil millones
Rango razonable: $25,5 mil millones – $30,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $340.000

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $340.000; área 82121 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Área de 82121 m² atípica para vivienda.

Frente a inmuebles similares

En toda Cartagenamediana $998.218/m² · 323 inmuebles(-64.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó

$22,4 mil millones80000 m² · 0 hab · Zona Industrial Mamonal · $280.000/m²
$24 mil millones60000 m² · Punta Canoa · $400.000/m²

Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz