Fincaraíz1 / 11$520M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3950 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $131.646
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- lote vacio
- vista panoramica
- area rural
Descripción
Se vende espectacular lote, ubicado en la vereda Ancón, Copacabana Antioquia, cerca a la autopista.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,3 millones
- Rango razonable
- $463,5 millones – $620,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $126.667
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $126.667; área 3950 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 3950 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-65.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $442,2 millones4094 m² · 0 hab · Cristo Rey · $108.000/m²
- $380 millones3000 m² · 0 hab · Copacabana · $126.667/m²
- $600 millones3200 m² · 3 hab · Copacabana · $187.500/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS COPABIENES LTDA · vía Fincaraíz