Fincaraíz1 / 8$600M
Copacabana
Copacabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 3200 m²
- Área privada
- 3200 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $187.500
- Barrio
- Copacabana
Amenidades
- acceso pavimentado
- bosque nativo
- vista panoramica
- zona campestre
- zonas verdes
Descripción
LOTE EN VENTA - SECTOR VEREDA SABANETA, COPACABANA COD: 23615 Extenso lote en venta, con un área de 3200 metros aproximadamente, sector vereda Sabaneta parte bajo en Copacabana, estrato 2 en loteo. Excelente ubicación, especial para hacer realidad la casa de descanso que usted tiene en mente desde hace tiempo y no se atreve a hacer realidad o simplemente desea construir en este maravilloso sector como inversión. Tiene una casa de 170 metros en obra negra, con sala comedor, tres alcobas, dos baños, cocina en construcción y cuarto útil. Vasta zona verde de 3030 metros.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $421,3 millones
- Rango razonable
- $383,4 millones – $523,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $131.646
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $131.646; área 3200 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 3200 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Copacabanamediana $380.262/m² · 33 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $442,2 millones4094 m² · 0 hab · Cristo Rey · $108.000/m²
- $800 millones4094 m² · 0 hab · Cristo Rey · $195.408/m²
- $520 millones3950 m² · 0 hab · Copacabana · $131.646/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz