Fincaraíz1 / 16$620M
Cucuta
La Libertad
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 2754 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $225.127
- Barrio
- La Libertad
Amenidades
- area urbana
Descripción
¡Oportunidad única de inversión! Se vende lote con excelente ubicación, ideal para construcción de vivienda o proyecto comercial. Cuenta con fácil acceso a vías principales, en una zona de gran valorización y desarrollo. Perfecto para quienes buscan invertir en un espacio con alto potencial. Llámanos para mas información, código 14617.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $651 millones
- Rango razonable
- $596,6 millones – $705,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $236.383
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $236.383; área 2754 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 2754 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-79.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones2537 m² · 0 hab · Cucuta · $275.916/m²
- $500 millones2540 m² · 0 hab · Torcoroma Ii Sc I · $196.850/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz