$200M

Cucuta

Sur

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Características

Área: 362 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $552.486
Administración: $780.000
Barrio: Sur

Amenidades

piscina
zona residencial

Descripción

Te presentamos lote en un conjunto con: vigilancia, cámaras de seguridad, cerramiento electrónico, dos piscinas, salón comunal con aire, cancha sintética, vestier, baños, asador, parque infantil con senderos ecológicos. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-41.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $342,3 millones
Rango razonable: $317,5 millones – $358,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $945.685

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $945.685; área 362 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 41.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-49.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 41.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$260 millones262 m² · 0 hab · Sur · $992.366/m²
$240 millones300 m² · 0 hab · Bellavista · $800.000/m²
$260 millones288 m² · 0 hab · El Portico · $902.778/m²
$260 millones263 m² · 0 hab · El Portico · $988.593/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz