Fincaraíz1 / 5$240M
Cucuta
Bellavista
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $800.000
- Barrio
- Bellavista
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Te presentamos lote con excelente ubicación en los patios a 10 minutos de Cúcuta en zona residencial para construir. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,8 millones
- Rango razonable
- $256,9 millones – $296,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $902.778
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $902.778; área 300 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones262 m² · 0 hab · Sur · $992.366/m²
- $200 millones362 m² · 0 hab · Sur · $552.486/m²
- $260 millones288 m² · 0 hab · El Portico · $902.778/m²
- $260 millones263 m² · 0 hab · El Portico · $988.593/m²
- $310 millones362 m² · 0 hab · El Portico · $856.354/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz