Fincaraíz1 / 3$600M
Cucuta
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 252 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,7 millones
- Rango razonable
- $412,6 millones – $440,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,7 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.693.365; área 252 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+118.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones253 m² · 0 hab · El Llano · $1,6 millones/m²
- $473,1 millones262 m² · 0 hab · La Riviera · $1,8 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz