Fincaraíz1 / 10$400M
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 253 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- El Llano
Descripción
Imagina un espacio donde tus ideas pueden cobrar vida. Este lote de 253 m² en Cúcuta es el lienzo perfecto para tu próximo proyecto, ya sea un negocio vibrante o un hogar acogedor. Situado en una zona estratégica, con acceso fácil a las principales vías de la ciudad, este terreno de uso mixto te ofrece la flexibilidad de combinar vivienda y comercio, maximizando así su potencial. Para mayor información ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+59.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251,1 millones
- Rango razonable
- $250,1 millones – $333,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $992.366
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $992.366; área 253 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 59.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 59.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones263 m² · 0 hab · El Portico · $988.593/m²
- $260 millones288 m² · 0 hab · El Portico · $902.778/m²
- $260 millones262 m² · 0 hab · Sur · $992.366/m²
- $360 millones273 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,3 millones/m²
- $473,1 millones262 m² · 0 hab · La Riviera · $1,8 millones/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz