Fincaraíz1 / 4$360M
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 273 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Ceiba Ii
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
La oportunidad que estabas esperando. Te presentamos un excelente lote para construir tu proyecto ideal, con un área de 273.12 m2 Cerca a todo. Cómodas vías de acceso. No dejes perder esta magnifica oportunidad. agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:11685.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+33.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $270,4 millones
- Rango razonable
- $252,3 millones – $391,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $990.480
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $990.480; área 273 m².
Confianza baja — Solo 6 comparables o dispersión alta (IQR 51%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 33.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+20.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 33.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones262 m² · 0 hab · Sur · $992.366/m²
- $260 millones263 m² · 0 hab · El Portico · $988.593/m²
- $473,1 millones262 m² · 0 hab · La Riviera · $1,8 millones/m²
- $260 millones288 m² · 0 hab · El Portico · $902.778/m²
- $400 millones253 m² · 0 hab · El Llano · $1,6 millones/m²
- $240 millones300 m² · 0 hab · Bellavista · $800.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz