Fincaraíz1 / 3$480M
Cucuta
Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $800.000
- Barrio
- Sur
Amenidades
- canchas deportivas
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Descubre esta excelente oportunidad de inversión en un lote de 600 metros cuadrados en conjunto cerrado. Con una ubicación privilegiada y un amplio espacio para construir la casa de tus sueños, este terreno es ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo y seguro para vivir. No pierdas la oportunidad de adquirir este lote y construir la casa que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Inmobiliaria Provase S.A.S.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $516,8 millones
- Rango razonable
- $491,7 millones – $541,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $861.260
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $861.260; área 600 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones561 m² · 0 hab · El Salado · $944.742/m²
- $350 millones450 m² · 0 hab · La Libertad · $777.778/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz