Fincaraíz1 / 5$900M
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Llano
Descripción
¡Doble frente! Espectacular lote esquinero en Barrio El Llano. Ubicación privilegiada en zona de alta valorización. Ideal para construcción o inversión. Todos los servicios. Excelente visibilidad y diseño flexible. ¡Contáctenos! Código 14723.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $668,7 millones
- Rango razonable
- $598,3 millones – $739,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.966.732; área 340 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+142.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones252 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $2,4 millones/m²
- $680 millones438 m² · 0 hab · Libertadores · $1,6 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz