Fincaraíz1 / 10$680M
Cucuta
Libertadores
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 438 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Libertadores
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote con un área de 438Mts2, frente 29.15Mts y fondo de 15Mts, cuenta con acometidas. Excelente ubicación en zona residencial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,8 millones
- Rango razonable
- $657,2 millones – $723,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.501.907; área 438 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+42.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $672 millones447 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $907 millones533 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,7 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · El Llano · $2,6 millones/m²
- $530 millones561 m² · 0 hab · El Salado · $944.742/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz