Fincaraíz1 / 12$907M
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 533 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ceiba Ii
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero con un área de 533.45 Mts2, frente de 25.52 y 33.75 Mts2, y fondo de 21.89 y 18 Mts2 Nota: ***es el valor del Mts2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $799,7 millones
- Rango razonable
- $779,7 millones – $800,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.500.458; área 533 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $672 millones447 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $680 millones438 m² · 0 hab · Libertadores · $1,6 millones/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $1 mil millones690 m² · 0 hab · El Llano · $1,4 millones/m²
- $880 millones610 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,4 millones/m²
- $880 millones596 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz