Fincaraíz1 / 8$880M
Cucuta
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 596 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $1M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- lote vacio
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
Lote ubicado en calle principal, con un área de 14.05 de frente x 42.73 de fondo=596,81m², no cuenta con servicios públicos, ideal para bodega hasta de tres pisos (cuenta con anteproyecto arquitectónico) *estrato 9
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $894,3 millones
- Rango razonable
- $879 millones – $910,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.500.458; área 596 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $880 millones610 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,4 millones/m²
- $907 millones533 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,7 millones/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $1 mil millones690 m² · 0 hab · El Llano · $1,4 millones/m²
- $672 millones447 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $680 millones438 m² · 0 hab · Libertadores · $1,6 millones/m²
Publicado por Luna Román Grupo Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz