Fincaraíz1 / 10VentaLoteEstrato 3
$786M
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 524 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ceiba Ii
Descripción
Lote Esquinero Con Un área De 524.16 Mts2, Frente De 25.52 Y 33.75 Mts2, Y Fondo De 21.89 Y 18 Mts2. Nota ***Es El Valor Del Mts2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $786,2 millones
- Rango razonable
- $764,8 millones – $800,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.500.458; área 524 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+37.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $907 millones533 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,7 millones/m²
- $672 millones447 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $680 millones438 m² · 0 hab · Libertadores · $1,6 millones/m²
- $530 millones561 m² · 0 hab · El Salado · $944.742/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $880 millones610 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,4 millones/m²
- $880 millones596 m² · 0 hab · Aeropuerto · $1,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz