Fincaraíz1 / 12VentaLoteEstrato 3
$672M
Cucuta
Ceiba Ii
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 447 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Ceiba Ii
Amenidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Lote esquinero con un área de 447.89 Mts2, frente de 24.88Mts2 y fondo de 18Mts2. Nota: ***es el valor de cada Mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $682,3 millones
- Rango razonable
- $670,7 millones – $744 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.526.485; área 447 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $1,1 millones/m² · 86 inmuebles(+37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones438 m² · 0 hab · Libertadores · $1,6 millones/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
- $907 millones533 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,7 millones/m²
- $900 millones340 m² · 0 hab · El Llano · $2,6 millones/m²
- $530 millones561 m² · 0 hab · El Salado · $944.742/m²
- $786,2 millones524 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $1,5 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz