Fincaraíz1 / 9$2 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 5543 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $357.207
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- cerca de zona urbana
- parqueadero visitantes
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de camping
- zonas verdes
Descripción
Hermoso lote de 5.543 m2 disponible para la venta, ubicado en parcelación del Retiro, cuenta con vías pavimentadas, paisajismo, iluminación y seguridad privada las 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $300.000
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $300.000; área 5543 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 5543 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones5613 m² · 0 hab · Don Diego · $267.237/m²
- $2,2 mil millones6277 m² · 0 hab · Don Diego · $350.008/m²
- $2,1 mil millones6922 m² · 0 hab · Don Diego · $300.000/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz