Fincaraíz1 / 12$2,2 mil M
El-Retiro
Don Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 6277 m²
- Área privada
- 6277 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $350.008
- Barrio
- Don Diego
Amenidades
- acceso para camiones
- tanques de agua
- vista panoramica
- zona campestre
- zona residencial
- area rural
Descripción
Descubre este increíble lote de 6277 metros cuadrados en una zona campestre, donde su indice de construcción es del 20%, con senderos ecológicos y vista panorámica. Ubicado en un conjunto cerrado con portería y vigilancia, ideal para familias con niños. Con acceso pavimentado y cómodas vías de acceso, en un entorno de bosque nativo y árboles frutales. Perfecto para construir la casa de tus sueños o disfrutar de un espacio de camping. Precio negociable. ¡Imagina vivir rodeado de naturaleza y tranquilidad en este paraíso rural!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $283.618
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $283.618; área 6277 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 23%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 6277 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda El-Retiromediana $300.000/m² · 35 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones5613 m² · 0 hab · Don Diego · $267.237/m²
- $2,1 mil millones6922 m² · 0 hab · Don Diego · $300.000/m²
- $1,6 mil millones7792 m² · 0 hab · Don Diego · $200.000/m²
- $2 mil millones5543 m² · 0 hab · Don Diego · $357.207/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz