Fincaraíz1 / 3$1,3 mil M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 396.7 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- cerca a sector comercial
- lote vacio
- servicios publicos
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y CONSTRUCTORES VISIONARIOS: Presentamos una oportunidad inigualable para desarrollar su próximo proyecto de éxito en el corazón de Cañaveral. Este espectacular lote, único en su sector, ofrece una ubicación privilegiada y características excepcionales que lo convierten en una joya para el desarrollo inmobiliario. Con un generoso frente de 14.16 metros y un fondo de 28 metros, este terreno abarca un área total de 396.70 m², proporcionando el espacio ideal para materializar diseños arquitectónicos innovadores. Su uso de suelo mixto abre un abanico de posibilidades, permitiendo la construcción de proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto, maximizando así su potencial de rentabilidad. Además, la propiedad se encuentra libre de deudas, garantizando una transacción transparente y sin complicaciones. Esta es la inversión que estaba esperando para consolidar su portafolio en una de las zonas de mayor valorización y demanda. El precio de 1.300 millones es negociable, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir un activo de alto valor con condiciones flexibles. No deje pasar esta ocasión de asegurar su futuro en el próspero mercado inmobiliario de Cañaveral. Contáctenos hoy mismo para más detalles y para agendar una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.282.828; área 396.7 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+291.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones396 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones397 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones396 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
Publicado por CENIT GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz