Fincaraíz1 / 12$1,3 mil M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 396 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Canaveral
Amenidades
- cerca a sector comercial
- sobre via principal
- area urbana
Descripción
✨ ¡Inversión estratégica en Cañaveral: Tu próximo gran proyecto te espera! Descubre la oportunidad de posicionar tu empresa, IPS, Estética, empresa de software, Centro de coworking o Institución de apoyo extracurricular, ubicado en el corazón de Floridablanca, en uno de los sectores más codiciados por su tranquilidad, seguridad y prestigio. Este excepcional lote de casi 400 m², con una topografía inmejorable, es el lienzo perfecto para materializar tu visión, ya sea un ambicioso proyecto residencial o un desarrollo comercial de alto impacto, garantizando una valorización constante y un retorno de inversión superior. ? Ubicación inigualable: Estratégicamente situado a escasos pasos del exclusivo Club Campestre de Bucaramanga y del reconocido Colegio New Cambridge. Su conectividad es insuperable, con acceso directo a las principales vías de la ciudad, asegurando una movilidad fluida y una visibilidad privilegiada para cualquier tipo de negocio. ?️ Potencial ilimitado: Este terreno es ideal para: * Empresas que buscan establecer una presencia sólida y exclusiva. * IPS o centros médicos que requieren fácil acceso y una ubicación de prestigio. * Instituciones educativas o centros de apoyo extracurricular que valoran un entorno seguro y accesible. * Desarrolladores que proyectan residencias modernas o complejos de uso mixto, aprovechando la alta demanda de la zona. ? Precio: $1.300.000.000 COP (negociables) No dejes escapar esta oportunidad única de invertir en una zona que no solo ofrece un estilo de vida superior, sino también un crecimiento sostenido y una proyección de futuro inigualable. ? Contáctame hoy mismo para explorar el potencial de esta propiedad: Claudia Rojas – Asesora Inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.277.036; área 396 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+291.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones396 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones397 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones396.7 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
Publicado por CLAUDIA MILENA ROJAS RODAS · vía Fincaraíz