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Lote en Floridablanca — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaLoteEstrato 5

$1,3 mil M

Floridablanca

Canaveral

Resumen inteligente

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Características

Área
396 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$3M
Barrio
Canaveral

Amenidades

  • cerca a sector comercial
  • sobre via principal
  • area urbana

Descripción

✨ ¡Inversión estratégica en Cañaveral: Tu próximo gran proyecto te espera! Descubre la oportunidad de posicionar tu empresa, IPS, Estética, empresa de software, Centro de coworking o Institución de apoyo extracurricular, ubicado en el corazón de Floridablanca, en uno de los sectores más codiciados por su tranquilidad, seguridad y prestigio. Este excepcional lote de casi 400 m², con una topografía inmejorable, es el lienzo perfecto para materializar tu visión, ya sea un ambicioso proyecto residencial o un desarrollo comercial de alto impacto, garantizando una valorización constante y un retorno de inversión superior. ? Ubicación inigualable: Estratégicamente situado a escasos pasos del exclusivo Club Campestre de Bucaramanga y del reconocido Colegio New Cambridge. Su conectividad es insuperable, con acceso directo a las principales vías de la ciudad, asegurando una movilidad fluida y una visibilidad privilegiada para cualquier tipo de negocio. ?️ Potencial ilimitado: Este terreno es ideal para: * Empresas que buscan establecer una presencia sólida y exclusiva. * IPS o centros médicos que requieren fácil acceso y una ubicación de prestigio. * Instituciones educativas o centros de apoyo extracurricular que valoran un entorno seguro y accesible. * Desarrolladores que proyectan residencias modernas o complejos de uso mixto, aprovechando la alta demanda de la zona. ? Precio: $1.300.000.000 COP (negociables) No dejes escapar esta oportunidad única de invertir en una zona que no solo ofrece un estilo de vida superior, sino también un crecimiento sostenido y una proyección de futuro inigualable. ? Contáctame hoy mismo para explorar el potencial de esta propiedad: Claudia Rojas – Asesora Inmobiliaria.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.277.036; área 396 m².

Confianza media3 comparables; dispersión IQR 0%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+291.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CLAUDIA MILENA ROJAS RODAS · vía Fincaraíz