Fincaraíz1 / 3$1,3 mil M
Floridablanca
Canaveral
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 396 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Canaveral
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.277.036; área 396 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $837.766/m² · 29 inmuebles(+291.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones397 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones396 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
- $1,3 mil millones396.7 m² · 0 hab · Canaveral · $3,3 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz